Ihr neues Zuhause rund um Baumholder.

Die US-Garnison Baumholder wächst. Neben Soldatinnen und Soldaten mit Familie suchen auch Zivilangestellte, Lehrkräfte und Dienstleister eine Wohnung – meist für mehrere Jahre. Dazu kommen Pendler und Familien aus der Region, die unsere Angebote ebenso nutzen.

Viele Mieter aus den USA kennen die Trennung von Kaltmiete und Nebenkosten nicht. Wir zeigen deshalb bei jedem Objekt die Warmmiete zuerst und erklären die Aufteilung. Eine realistische Vorauszahlung verhindert böse Überraschungen bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung, die innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter sein muss.

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen. Mieter dürfen sie in drei gleichen Monatsraten zahlen, die erste zu Beginn des Mietverhältnisses. Die Kaution wird getrennt vom eigenen Vermögen angelegt.

Sie unterschreiben einen ganz normalen deutschen Mietvertrag. Vor der Unterschrift erklären wir Ihren Mietern jeden Punkt auf Englisch – von der Kaution über Kleinreparaturen bis zur Hausordnung. Das spart Ihnen Rückfragen und Missverständnisse.

Viele Vermieter in der Region vereinbaren eine Versetzungsklausel, die bei dienstlicher Versetzung eine vorzeitige Kündigung erlaubt. Wenn gewünscht, wird sie schriftlich in den Vertrag aufgenommen.

Bei der Übergabe erstellen wir ein zweisprachiges Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen. Ihre Mieter bekommen von uns eine englische Kurzanleitung zu Mülltrennung, Ruhezeiten (meist 22–6 Uhr sowie Sonn- und Feiertage), Heizen und Lüften.

Wer meldepflichtig ist, muss sich innerhalb von zwei Wochen beim Bürgerbüro anmelden und braucht dafür Ihre Wohnungsgeberbestätigung. Angehörige der US-Streitkräfte sind nach dem NATO-Truppenstatut häufig von der Meldepflicht befreit; Zivilisten ohne diesen Status melden sich ganz normal an. Wir bereiten das Formular für Sie vor.

Bei unbefristeten Verträgen können Mieter in der Regel mit drei Monaten Frist schriftlich kündigen. Für Vermieter gelten längere Fristen und besondere Kündigungsgründe. Wir übernehmen auf Wunsch die Nachvermietung, damit Leerstand kurz bleibt.

Bei der Vermietung von Wohnraum zahlt die Provision, wer den Makler beauftragt (Bestellerprinzip). Für Mieter ist unsere Vermittlung deshalb kostenlos. Für Vermieter erstellen wir ein individuelles Angebot: Exposé mit Grundriss, Besichtigungen (auch per Video), Mieterauswahl, Vertrag und Übergabe.

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